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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1580 萬
1468 萬 - 參考單價：50.69 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
國民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：28.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.96 坪
- 土地面積：24.72 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 值得列為考慮清單，但需確認貸款資格與房屋結構細節。
主要理由： 此物件位於台南南區，擁有優越的地理位置與實用的內部格局，特別是整新後的水電與居住環境，對於自住者來說能節省初期裝修的心力。然而，由於屋齡已達 46 年且單價偏高，買家在決策前必須確認銀行核貸的可行性，以避免頭期款壓力過大。此外，資料中關於樓層數量的資訊存在矛盾（標示 2 樓卻提及 3 樓空間），建議實地看屋時務必確認建築實際層數，以評估空間利用是否符合預期。若能解決停車問題並確認貸款方案，此物件具備良好的居住與潛在投資價值。
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證號: (103)268928
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