※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1930 萬1544 萬 - 參考單價：50.71 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
中央南路
地圖
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- 社區：文心大街
- 總坪數：30.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.49 坪
- 附屬建物面積：3.42 坪
- 共同使用：2.54 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 11樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但高度重視通勤便利性與學區資源的買家而言，具備相當的吸引力。主要優勢在於捷運站與國小的距離，以及法拍屋可能帶來的價格優勢。然而，購買此屋需謹慎評估兩大關鍵因素：首先是無車位的配置，這在雙北地區生活便利性上會有明顯折損，需衡量後續租購車位的成本；其次是法拍屋的不確定性，包含銀行對老屋的貸款額度以及清屋時程，這對於急需入住或對法律程序不熟悉者會構成壓力。
綜合而言，如果您不介意短期內需投入裝潢預算，且能接受法拍程序帶來的流程風險，這是一個值得列入考慮的標的；但若您追求立即入住的安穩感，或對車位有剛性需求，則建議多比較一般市售物件，以降低購屋後的後續麻煩。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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