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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1267 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.18 萬/坪
- 地址：
台南市
玉井區
和平街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：天外天五期B6(日恬)
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：37.07 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：33.17 坪
- 土地面積：27.63 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：11 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：雙車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：玉井國小、玉井國中、玉井工商
鄰近公園：玉井運動公園
生活機能：傳統市場、全聯福利中心、玉井果菜市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：玉井國小、玉井國中、玉井工商
鄰近公園：玉井運動公園
生活機能：傳統市場、全聯福利中心、玉井果菜市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：對於在南科工作的家庭而言，此物件值得列入優先考量。
主要理由：
- 新屋 CP 值高：在總價預算 1200 多萬的範圍內，要買到 4 房 3 衛且含車位的新成屋透天，此物件的單價與格局配置具備明顯優勢，尤其屋齡新，能降低購屋後的大額整修支出。
- 生活與通勤平衡：對於無法負擔南科內高房價，但需要大空間與良好居住品質的族群，此地點透過 84 快速道路提供了一個折衷方案。
- 未來持有價值：電動車充電預留及小型社區特性，符合未來 5-10 年的居住趨勢。
建議後續動作： 雖數據顯示僅 30 分鐘車程，但建議您在買方上下班尖峰時段親自走訪一次，確認實際通勤時間與路況是否可接受。此外，建議確認屋況驗收細節，確保 10 個月的使用期間無隱匿瑕疵，即可安心入手。
問與答
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永慶不動產台南兵市中華店(仲介，收取服務費)
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