桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  桃園買屋 / 桃園買房 - @桃園蛋蛋媽咪@市府特區@益展不二家@五年新屋~三房雙車法拍

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~2740 萬~~2192 萬 (含車位價)
參考單價：62.97 萬/坪
地址：桃園市桃園區廈門街 100號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114楓114513
拍賣情況：待標
拍次：二拍
點交情況：點交
社區：益展不二家
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：34.81 坪 (包含車位面積)
主建物面積：20.94 坪
附屬建物面積：2.73 坪
共同使用：11.14 坪
車位坪數：22.28 坪
土地面積：6.76 坪
樓別/樓高： 9樓 / 15樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2兩個連號平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

車位坪數：22.28 坪
管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：文山國小+中興國中
生活機能：仲平黃昏市場+南門市場
附近交通：未來捷運紅線
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件在法拍市場中屬於「性價比高但需謹慎評估」的類型，是否值得購買取決於您的風險承受能力與購屋目的。

主要購買理由： 若您追求高投資報酬率或能接受一定的點交風險，此物件非常值得考慮。價格約 2192 萬低於市價，且地點優越（市府特區與中路重劃區核心），搭配 5 年屋齡與明星學區，長期持有增值潛力佳。雙車位配置在法拍屋中相當稀有，實用價值高。

潛在顧慮： 若您主要目的是自住且對「立即入厝」有強烈需求，建議先評估點交風險。由於屋內現由債務人居住，且車位僅有使用權非獨立產權，拍定後可能面臨搬遷時間不確定或車位使用協調問題。

總結建議： 適合具備法拍經驗或時間彈性充足的買方。建議在投標前務必親臨現場勘查，並諮詢專業法拍律師確認點交細節與車位權屬，以降低後續爭議風險。若能順利取得使用權，這將是一筆相當划算的投資。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

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歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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