桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  八德買屋 / 八德買房 - @桃園蛋蛋媽咪@八德捷運G05@小資有約8年屋@超完美兩房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1388 萬 (含車位價)
參考單價：39.07 萬/坪
地址：桃園市八德區和平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：小資有約
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：35.53 坪 (包含車位面積)
主建物面積：13.71 坪
附屬建物面積：2.53 坪
共同使用：8.16 坪
車位坪數：11.13 坪
土地面積：3.04 坪
樓別/樓高： 4樓 / 12樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2305 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大忠國小+大成國中
鄰近公園：大湳森林公園
生活機能：大湳傳統市場
附近交通：捷運綠線G05站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得購入，特別是針對自住兼保值需求者。

此物件位於八德核心捷運商圈，對於剛性需求的買方而言，具備極高的實用性。其主要優勢在於總價控制得當（約 1388 萬），能滿足在捷運沿線置產的門檻，且屋齡新、採光通風佳，無需額外投入裝潢成本即可入住。雖僅有一間衛浴及樓層較低為潛在缺點，但考慮到其地理位置與生活機能的成熟度，整體性價比仍屬優異。建議您在議價階段可參考同社區近期成交價格，爭取更低總價或保留部分家具折讓，以確保投資安全邊際。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

暱稱：桃園蛋蛋媽咪

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0936-080626

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桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

想知道更多嗎?

歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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從事房地產已有超過10年的經驗.

請給彼此一個服務的機會.

成交就在不遠處

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