桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  桃園買屋 / 桃園買房 - @桃園蛋蛋媽咪@龍安特區@宏國真愛E區@高樓層景觀超美三房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1398 萬~~1198 萬 (含車位價)
參考單價：27.22 萬/坪
地址：桃園市桃園區龍鳳三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：宏國真愛E區
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：44.01 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.85 坪
附屬建物面積：2.97 坪
共同使用：7.6 坪
車位坪數：10.59 坪
土地面積：5.71 坪
樓別/樓高： 15樓 / 20樓
屋齡：26 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2300 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：龍安國小+中興國中
鄰近公園：國豐公園
生活機能：龍安傳統市場
附近交通：未來捷運紅線
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求實用空間、預算有限但希望能擁有大格局的家庭買家而言，具有很高的購買價值。

主要理由如下：

得房率與價格優勢：在龍安特區能買到總價 1198 萬、含車位且室內近 25 坪的空間，性價比極高，尤其適合三代同堂或需要居家工作空間的家庭。
居住舒適度高：高樓層邊間採光與通風條件優秀，且家具家電齊全，能立即入住並節省初期裝潢成本。
未來增值潛力：結合中路重劃區擴增與捷運紅線的預期效益，此物件具備中長期的資產保值與增值空間。

建議考量點：由於屋齡已達 26 年，買前建議請專業驗屋師評估建築結構與管線狀況，並確認銀行貸款對屋齡的限制。若對省道路噪音敏感，建議選在夜晚時段實地感受環境安靜程度。整體而言，只要接受老屋的條件，這是一筆值得入手的好房。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

暱稱：桃園蛋蛋媽咪

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0936-080626

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桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

想知道更多嗎?

歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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從事房地產已有超過10年的經驗.

請給彼此一個服務的機會.

成交就在不遠處

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