桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  蘆竹買屋 / 蘆竹買房 - @桃園蛋蛋媽咪@山腳特區@金海社區@邊間超大地坪透天@兩層樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 518

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：698 萬
參考單價：20.39 萬/坪
地址：桃園市蘆竹區金海街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：34.23 坪 (不含車位面積)
主建物面積：30.7 坪
附屬建物面積：3.53 坪
土地面積：29.52 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：海湖國小+山腳國中
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於低單價、高坪效的典型投資或自住選項，整體而言值得關注，但需審慎評估自身需求與預算。

購買理由：

CP 值極高：在山腳特區能以 698 萬購得近 30 坪土地的透天，單價優勢明顯，適合預算有限但追求大空間的族群。
投資潛力：免管理費且空間方正，非常適合規劃為套房出租，或整修後自住兼投資，租金回報率具有吸引力。
生活機能：位於山腳特區成熟區域，臨路寬敞，鄰近學校，基本生活與教育需求均能得到滿足。

注意事項： 鑑於屋齡已達 43 年，建議買家務必在成交前進行專業建物檢測，並預留充足的整修與裝修預算。此外，由於銀行對老屋貸款可能較嚴格，需提前確認頭款與貸款額度是否符合自身財力。若您偏好全新房屋或不希望花費精力整修，則此物件並非首選；若您願意親手打造或是追求長期投資報酬，這是一筆高性價比的選擇。

問與答

我要發問

桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

暱稱：桃園蛋蛋媽咪

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0936-080626

訂閱：313 (加入)

桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

想知道更多嗎?

歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

LINE ID 就是我的手機號碼喔 !!!

從事房地產已有超過10年的經驗.

請給彼此一個服務的機會.

成交就在不遠處

蛋蛋媽咪等您來電