桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  桃園買屋 / 桃園買房 - @桃園蛋蛋媽咪@小檜溪重劃區@合謙愛瑪市4年@兩房車位@法拍

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：1375 萬 (含車位價)
參考單價：37.68 萬/坪
地址：桃園市桃園區日光路 56號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114梅114747
拍賣情況：待標
拍次：一拍
點交情況：點交
社區：合謙愛瑪市
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：36.49 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.4 坪
附屬建物面積：1.33 坪
共同使用：8.34 坪
車位坪數：10.42 坪
土地面積：4.34 坪
樓別/樓高： 11樓 / 15樓
屋齡：4 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：本件標的含1個停車位，車位編號地下四層4
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

車位坪數：10.42 坪
管理方式：管理員(警衛)
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於具備法拍經驗、能承擔風險的投資客而言，具有極高的入手吸引力，尤其是若能在後續拍賣以 880 萬至 1100 萬的價格得標，單價將遠低於市場行情，投資回報潛力極大。然而，由於該物件屬於「法拍屋」，且明確標示停車位不點交、建物有部分受損及原債務人債權債務需由買方承擔，對於追求安心、打算立即自住且無法接受未知風險的首購族來說，建議謹慎評估。

是否值得購買： 若您是經驗豐富的投資者或能自行處理後續修復與法律糾紛，值得參與競標以獲取高投資報酬；但若是單純尋求自住、希望買入即可安心入主的購屋者，則因潛在的法律執行風險與修繕成本，建議暫緩考慮或需尋求專業法拍律師進一步釐清點交細節後再行決定。

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李若喬(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

想知道更多嗎?

歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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從事房地產已有超過10年的經驗.

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