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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1198 萬
參考單價：31.58 萬/坪
地址：桃園市桃園區國際路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：巴黎世家
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：37.94 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.14 坪
附屬建物面積：6.49 坪
共同使用：7.31 坪
土地面積：4.37 坪
樓別/樓高： 7樓 / 10樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1708 元/月
鄰近學校：大成國中小
鄰近公園：大湳森林公園
生活機能：大湳傳統市場
附近交通：捷運綠線G05站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「預算有限的三房需求者」或「重視租金回報率的投資者」而言，具備購買價值，但對自住品質要求極高者則需謹慎考量。

主要理由如下：

價格優勢顯著：在桃園區能見度高，且能提供近 38 坪與雙衛浴的總價低於 1200 萬，對於首購族或投資客來說，入手門檻相對親切。
即買即收租：現況出租狀態降低了空屋風險，對於希望快速建立資產配置者而言是加分項。
老屋隱憂需評估：由於屋齡已達 29 年且無車位，建議買方務必在簽約前確認大樓管理維護狀況及有無重大維修計畫，並確認捷運路線規劃的具體時程，以避免未來的生活品質或通勤預期落差。

綜合來看，若能議價並確認房屋實體狀況良好，這是一筆性價比高且具實用性的購屋機會。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0936-080626

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桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

想知道更多嗎?

歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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從事房地產已有超過10年的經驗.

請給彼此一個服務的機會.

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