臺灣大道邊間電梯透店
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臺灣大道邊間電梯透店-資產配置管理規劃師林芸陞
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8800 萬
- 參考單價：134.13 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
台灣大道二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：65.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：65.61 坪
- 土地面積：31.76 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：
此物件適合「長期收租型」投資者或「家族資產配置」需求者，對於純粹投資短期獲利者則需審慎評估。
主要理由如下：
- 地段稀缺性高： 台灣大道邊間且附電梯的透天厝在市場上極少，加上地標屬性，長期保值性強。
- 未來利多明確： 捷運藍線規劃若實現，將是重大的升值催化劑，但需考慮施工期間的短暫衝擊。
- 租金收益穩定： 目前月租 20 萬具備一定現金流基礎，但換算年收益率約 2.7%，屬於穩健型而非高利型，主要獲利應來自房產增值。
- 老屋潛在負擔： 53 年的屋齡意味著後續可能面臨較大維修成本，且商業貸款條件較嚴苛，買房前務必確認貸款額度與利息負擔。
綜合來看，若您擁有充足資金且能接受較長的回本週期，此物件具備優異的收藏與傳承價值；若追求高流動性或短期價差，則建議再觀望市場變化。
問與答
資產配置管理規劃師
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林芸陞(仲介，收取服務費)
暱稱：林芸陞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-933914
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 家旺不動產經紀有限公司
證號: (106)登字第323983號
資產配置管理規劃師 林芸陞 0953933914
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