惠宇天青17A全新未
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惠宇天青17A全新未住-資產配置管理規劃師林芸陞
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7680 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.18 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
市政北一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：166.29 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：78.94 坪
- 附屬建物面積：14.76 坪
- 共同使用：45.06 坪
- 車位坪數：27.53 坪
- 其他面積：27.53 坪
- 土地面積：13.76 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 26樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：坡B1 平39/41/42
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：15700 元/月
鄰近學校：惠來國小、漢口國中、惠文高中
鄰近公園：夏綠地公園、新市政公園
生活機能：大隆路黃昏市場
附近交通：市政路、惠中路
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：15700 元/月
鄰近學校：惠來國小、漢口國中、惠文高中
鄰近公園：夏綠地公園、新市政公園
生活機能：大隆路黃昏市場
附近交通：市政路、惠中路
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議結論：適合預算充足且重視生活品質與學區的買家
此物件位於台中市七期核心地段，具備惠宇建設品牌信譽與 SRC 結構安全優勢，且「全新未住」狀態能省去初期裝修麻煩，對於重視居住舒適度與資產保值性的買家而言，具備相當的吸引力。特別是靠近惠文高中與新市政公園，滿足了家庭居住與休閒需求，B1 車位配置亦提升生活便利度。
然而，購屋者需考量每月近 1.6 萬元的管費及 7,680 萬元的總價門檻。16 年的屋齡雖因未居住而影響較小，但大樓公共設施已非最新設計。若您能接受較高的持有成本，並能將此物件視為長期資產配置，此標的值得納入考慮；若對短期轉手流動性有較高要求，則需審慎評估市場行情趨勢後再行決策。
問與答
資產配置管理規劃師
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林芸陞(仲介，收取服務費)
暱稱：林芸陞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-933914
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 家旺不動產經紀有限公司
證號: (106)登字第323983號
資產配置管理規劃師 林芸陞 0953933914
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