逢甲商圈12期電梯套
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資產配置管理規劃師林芸陞逢甲商圈12期電梯套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8600 萬
- 參考單價：59.81 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
上敦路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 19房(室) 20廳 22衛 19陽台
- 總坪數：143.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：130.43 坪
- 附屬建物面積：13.37 坪
- 土地面積：92.14 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：西屯國小 西苑國高中
鄰近公園：文修公園 台中中央公園
生活機能：西屯市場 風康
附近交通：上敦路 西屯路 西苑高中公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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鄰近公園：文修公園 台中中央公園
生活機能：西屯市場 風康
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合高資產族作為投資配置，不適合自住。
此物件為典型的「投資型套房」，而非一般家庭住宅。若您的購屋目的是為了「收租」與「資產保值」，且資金能應付 8600 萬的總價，這是一筆優質標的。其主要理由在於「地段」與「收益」的平衡：位於逢甲與中科夾攻範圍，客源穩定；12 年屋齡與合法電梯在舊式透天改建中屬難得條件，有助於維持長期租約的吸引力。
然而，在簽約前務必確認以下兩點：一是計算稅後淨收益是否達到您的投資預期，二是評估您是否有能力自行管理 19 間套房，或需預留預算委託物業管理，否則後續的維護與溝通可能消耗您大量心力。若能妥善安排管理機制，此物件具備良好的長期持有價值。
問與答
資產配置管理規劃師
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林芸陞(仲介，收取服務費)
暱稱：林芸陞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-933914
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 家旺不動產經紀有限公司
證號: (106)登字第323983號
資產配置管理規劃師 林芸陞 0953933914
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