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資產配置管理規劃師林芸陞-北區中國醫高投報收租飯店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：22000 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.71 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
中清路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：716.3 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：658.47 坪
- 附屬建物面積：57.83 坪
- 土地面積：67.16 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 12樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：篤行國小 五權國中
鄰近公園：英士公園
生活機能：東興市場
附近交通：中清路 五權路
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：篤行國小 五權國中
鄰近公園：英士公園
生活機能：東興市場
附近交通：中清路 五權路
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合高資金階級之收租型投資者
此物件是一筆典型的「高收益、高門檻」商用投資資產。從買房者角度分析，若您具備足夠的資金實力（約 2.2 億總價）且尋求穩定的現金流而非自住房屋，此物件值得購買。
主要理由如下：
- 現金流強勁：5.3% 的年投報率在當前低利環境中屬於高標，能有效對抗通貨膨脹。
- 地段價值穩固：台中北區中清路路段成熟，背靠中國附醫與一中商圈，客源基礎深厚，營運風險相對較低。
- 現成獲利模式：具備特優旅館資格，省去自行規劃或長期空置的風險。
需特別注意的風險點： 由於屋齡已达 40 年，購置前務必確認建築結構安全與公共設施設備狀況，並預留後續可能的維修基金。此外，商用不動產的流動性較住宅低，請確保資金規劃以長期持有一筆為主，不建議短期進出。若您是尋求資產配置與穩定配息的投資人，此標的為相當具吸引力的選擇。
問與答
資產配置管理規劃師
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林芸陞(仲介，收取服務費)
暱稱：林芸陞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-933914
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 家旺不動產經紀有限公司
證號: (106)登字第323983號
資產配置管理規劃師 林芸陞 0953933914
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