品科博高樓裝潢2房平
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品科博高樓裝潢2房平車-資產配置管理規劃師林芸陞
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.67 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
西屯路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：品科博
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 3陽台
- 總坪數：44.21 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.35 坪
- 附屬建物面積：3.72 坪
- 共同使用：11.15 坪
- 車位坪數：12.99 坪
- 其他面積：12.99 坪
- 土地面積：7.47 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2-18
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3846 元/月
鄰近學校：篤行國小 忠明國中
鄰近公園：科博館 植物園 英才公園
生活機能：東興市場 篤行市場
附近交通：公車淡溝裡37.45
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3846 元/月
鄰近學校：篤行國小 忠明國中
鄰近公園：科博館 植物園 英才公園
生活機能：東興市場 篤行市場
附近交通：公車淡溝裡37.45
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於首購族或剛成家的雙薪家庭來說，是一個非常值得考慮的標的。主要理由在於其「地段與價格的平衡」。西屯路一段屬於台中文中區，生活機能成熟且通勤便利，配合屋齡 8 年的新成屋條件，能大幅降低未來整修的風險與開銷。此外，含車位的總價與管理費在合理範圍，顯示其投資報酬率具吸引力。
然而，若您的家庭計畫有明確的擴充需求（例如二胎計畫），建議需優先確認 1 衛浴是否長期夠用。整體而言，若您追求的是生活品質、教育資源與資產配置的穩健性，此物件符合「宜居保值」的條件，值得安排實地看房確認採光與視野細節後再行議價。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
資產配置管理規劃師
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林芸陞(仲介，收取服務費)
暱稱：林芸陞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-933914
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 家旺不動產經紀有限公司
證號: (106)登字第323983號
資產配置管理規劃師 林芸陞 0953933914
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