水湳經貿大面寬整棟電
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資產配置管理規劃師林芸陞-水湳經貿大面寬整棟電套
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7988 萬
- 參考單價：51.75 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
平德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 26房(室) 1廳 26衛
- 總坪數：154.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：140.38 坪
- 附屬建物面積：13.98 坪
- 土地面積：47.19 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆交易適合「追求現金流的專業投資者」，但對於一般購屋者或尋求自住品質者而言，風險偏高。
購買建議： 若您的投資目標明確，願意投入時間管理 26 戶租屋事務，且能接受高樓層、高密度帶來的潛在居住品質問題，此物件的高報酬率（約 5.7%）值得考慮。然而，「無車位」與「高密度」是兩大硬傷，需確認租戶是否具備獨立停車方案。此外，建議您在決定前務必查核建物使用執照，確認 26 戶套房出租的合法性，並評估當前租約的穩定性，以免空有租金收益卻面臨法律或管理上的隱憂。若僅視此為一般置產，建議更審慎評估總價門檻與未來流動性風險。
問與答
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林芸陞(仲介，收取服務費)
暱稱：林芸陞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-933914
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資產配置管理規劃師 林芸陞 0953933914
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