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雙和房屋買賣 雅舍小品新貴選
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：570 萬
- 參考單價：59.13 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
景平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雅舍小品
- 總坪數：9.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：4.53 坪
- 附屬建物面積：2.14 坪
- 共同使用：2.97 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：650 元/月
鄰近學校：中和國小 漳和國中
鄰近公園：恐龍園區公園
生活機能：傳統市場 家樂福 大全聯 好市多
附近交通：公車:華中橋 捷運:中和站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：650 元/月
鄰近學校：中和國小 漳和國中
鄰近公園：恐龍園區公園
生活機能：傳統市場 家樂福 大全聯 好市多
附近交通：公車:華中橋 捷運:中和站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件屬於「新北市中和區 雅舍小品」的小坪數電梯大樓，總價 570 萬。若您是為了自住並期待子女學區，此物件並不推薦，因為其土地性質為「商業用」，無法劃入住宅學區，且電水費、稅率均依商業標準計收，長期持有成本較高。
若您屬於北漂族或投資客，考慮到鄰近捷運中和站與家樂福，生活機能完善，且管理費低廉，這是一處能滿足基本生活需求與通勤便利的落腳點。然而，需特別注意其31 年屋齡可能造成的貸款限制，以及近 59 萬/坪的單價在老舊建築中偏高，建議您在決定前務必確認銀行貸款成數，並仔細核算持有成本與未來轉手的流動性。
總結建議：除非您能接受商業用性質的限制，且預算確實有限或尋求穩定租金報酬，否則對於一般自住購屋者，建議優先考量同區域的住宅產品。
問與答
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馮月美(仲介，收取服務費)
暱稱：中和區永和區馮月美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-181023
訂閱：11 (加入)
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經紀業名稱: 皇星不動產有限公司
證號: (99)登字第148738號
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