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新莊買賣租房 副都心遠雄新宿大兩房+平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3580 萬 (含車位價)
- 參考單價：74.68 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
新北大道四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠雄新宿
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26 坪
- 附屬建物面積：4.26 坪
- 共同使用：14.33 坪
- 土地面積：6.14 坪
- 樓別/樓高： 24樓 / 27樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：平面車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於新莊副都心的物件，整體而言值得購買，特別是對於重視生活品質與通勤效率的買家。
主要理由如下： 首先，地段與格局的組合極具競爭力。新莊副都心為新北市發展重點，而「2 房 2 廳」的規劃在 2 房產品中較為少見，能有效解決人口增加或居家辦公的空間需求。其次，高樓層加車位的配置是該區域的稀缺資源，24 樓的視野與通風條件優異，且包含車位可省去日後購車位的困擾。
不過，您在決策時需考量兩個關鍵點：一是總價與單價已屬區域內中高檔，建議確認自身房貸負擔能力；二是每月管理費近 6000 元，代表該社區維護成本高，但也相對保障了居住環境。若您預算允許，此物件在自住舒適度與未來轉手潛力上，均具備相當的優勢。
問與答
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胡昭生(仲介，收取服務費)
暱稱：胡昭生
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-194382
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東森房屋 新莊思源 加盟店
經紀業名稱: 永靖不動產經紀股份有限公司
證號: (97)登字第110900號
新莊買賣租屋 胡昭生 0910194382
我叫胡昭生，目前服務於東森房屋X全城租賃住宅服務。
我主要專做房屋買賣、出租，以及包租代管整合規劃，不是只做單一交易，而是幫屋主評估這間房子要賣、要租，還是做包租，哪一種最有價值、最穩定。
簡單說，我是提供買賣＋出租＋代管一條龍服務，讓資產運用更有效率。
對我來說，買房子不只是一次交易，而是很多人人生很重要的一個決定。
可能是成家、可能是給父母更好的生活環境，或是為未來累積第一間資產。
所以我在服務買方時，不會只看眼前這間房子好不好，
而是會一起思考這間房子三年後、五年後，對你的人生是不是加分的選擇。
我會從預算、貸款壓力、生活機能、未來轉手或出租的可能性，一起幫你把關，
讓你買的不是一時衝動，而是一個可以安心住、也有價值的家。
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