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新莊買賣租房 低總價免爬高公寓2樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：958 萬
- 參考單價：52.46 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
自信街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：18.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.02 坪
- 附屬建物面積：3.24 坪
- 土地面積：5.68 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：適合預算優先或特定學區需求的購屋者
此物件總價控制在 1,000 萬以內，在台北周邊具備完整的交通與教育資源，對於首購族、學生家庭或預算有限但需要學區的購屋者來說，具備相當的吸引力。特別是其 2 樓的優勢，在無電梯的老公寓中極具競爭力。
然而，50 年的屋齡是最大隱憂。建議您在決定前務必確認銀行貸款條件（高齡老屋貸款成數或利率可能較高），並預留一筆整修基金以應對潛在的水電或水電管線問題。若您能承受老屋維護成本且重視地段便利性，此物件值得列入優先考量；但若追求居住舒適度與未來快速脫手能力，則建議需慎重評估。
希望這份分析對您的購屋決策有所幫助，祝您好運。
問與答
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胡昭生(仲介，收取服務費)
暱稱：胡昭生
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服務態度：
房仲電話：0910-194382
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東森房屋 新莊思源 加盟店
經紀業名稱: 永靖不動產經紀股份有限公司
證號: (97)登字第110900號
新莊買賣租屋 胡昭生 0910194382
我叫胡昭生，目前服務於東森房屋X全城租賃住宅服務。
我主要專做房屋買賣、出租，以及包租代管整合規劃，不是只做單一交易，而是幫屋主評估這間房子要賣、要租，還是做包租，哪一種最有價值、最穩定。
簡單說，我是提供買賣＋出租＋代管一條龍服務，讓資產運用更有效率。
對我來說，買房子不只是一次交易，而是很多人人生很重要的一個決定。
可能是成家、可能是給父母更好的生活環境，或是為未來累積第一間資產。
所以我在服務買方時，不會只看眼前這間房子好不好，
而是會一起思考這間房子三年後、五年後，對你的人生是不是加分的選擇。
我會從預算、貸款壓力、生活機能、未來轉手或出租的可能性，一起幫你把關，
讓你買的不是一時衝動，而是一個可以安心住、也有價值的家。
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