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新莊買賣租房 地段王民安西路親民總價
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1068 萬
- 參考單價：40.11 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
民安西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26.63 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：6.2 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：光華國小
鄰近公園：西盛公園
生活機能：四維市場 西盛市場
附近交通：民安西路口235 802 藍2 等 12線路線
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：光華國小
鄰近公園：西盛公園
生活機能：四維市場 西盛市場
附近交通：民安西路口235 802 藍2 等 12線路線
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於首次購屋者或重視學區資源且預算有限的買家而言，是一個值得考慮的選擇。
主要理由在於其「地段與性價比」極具優勢：新莊民安西路為老牌成熟生活圈，交通與生活機能完善，加上光華國小學區加持，居住安全性與便利性都有保障。1068 萬的總價在該區域屬於低門檻切入點，能買到 2 房格局且標榜採光明亮，對於剛性需求者來說相當實用。
然而，必須提醒您注意屋齡老舊與頂樓無電梯這兩大現實問題。45 年的屋齡預示著可能需編列額外預算進行管線或室內裝修更新，同時頂樓居住需考量隔熱效果及上下樓梯的體力負擔。若您具備一定的裝潢預算、身體條件允許爬樓梯，且主要目的在於穩定居住與子女就學，那麼這是一筆高 CP 值的投資；反之，若對住屋品質與便利性要求極高（如未來有無障礙需求或期待轉手快速），則需謹慎評估風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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胡昭生(仲介，收取服務費)
暱稱：胡昭生
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-194382
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東森房屋 新莊思源 加盟店
經紀業名稱: 永靖不動產經紀股份有限公司
證號: (97)登字第110900號
新莊買賣租屋 胡昭生 0910194382
我叫胡昭生，目前服務於東森房屋X全城租賃住宅服務。
我主要專做房屋買賣、出租，以及包租代管整合規劃，不是只做單一交易，而是幫屋主評估這間房子要賣、要租，還是做包租，哪一種最有價值、最穩定。
簡單說，我是提供買賣＋出租＋代管一條龍服務，讓資產運用更有效率。
對我來說，買房子不只是一次交易，而是很多人人生很重要的一個決定。
可能是成家、可能是給父母更好的生活環境，或是為未來累積第一間資產。
所以我在服務買方時，不會只看眼前這間房子好不好，
而是會一起思考這間房子三年後、五年後，對你的人生是不是加分的選擇。
我會從預算、貸款壓力、生活機能、未來轉手或出租的可能性，一起幫你把關，
讓你買的不是一時衝動，而是一個可以安心住、也有價值的家。
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