鴻金寶電梯大樓
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新莊買賣租房 電梯大2房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1250 萬
- 參考單價：49.8 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
民安路
地圖
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- 社區：京王
- 格局： 1房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：25.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.14 坪
- 附屬建物面積：2.29 坪
- 共同使用：7.67 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 13樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 值得關注，但需謹慎評估。
主要理由： 此物件最大的亮點在於其極佳的「生活機能」與「交通位置」，對於重視便利性、不想通勤太久的小家庭或投資者來說，是一個高性價比的選擇。然而，25 年的屋齡與無車位是顯著的減分項，且最關鍵的是房數標示不一致（標題 2 房 vs 資料 1 房）。建議您在確認購屋意願前，務必親自實地看屋，核對實際格局是否符合需求，並預留一筆修繕預算以應付老屋可能產生的維護成本。若能確認格局無誤且預算允許翻新，這是一個進駐新莊市中心的好機會。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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胡昭生(仲介，收取服務費)
暱稱：胡昭生
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-194382
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東森房屋 新莊思源 加盟店
經紀業名稱: 永靖不動產經紀股份有限公司
證號: (97)登字第110900號
新莊買賣租屋 胡昭生 0910194382
我叫胡昭生，目前服務於東森房屋X全城租賃住宅服務。
我主要專做房屋買賣、出租，以及包租代管整合規劃，不是只做單一交易，而是幫屋主評估這間房子要賣、要租，還是做包租，哪一種最有價值、最穩定。
簡單說，我是提供買賣＋出租＋代管一條龍服務，讓資產運用更有效率。
對我來說，買房子不只是一次交易，而是很多人人生很重要的一個決定。
可能是成家、可能是給父母更好的生活環境，或是為未來累積第一間資產。
所以我在服務買方時，不會只看眼前這間房子好不好，
而是會一起思考這間房子三年後、五年後，對你的人生是不是加分的選擇。
我會從預算、貸款壓力、生活機能、未來轉手或出租的可能性，一起幫你把關，
讓你買的不是一時衝動，而是一個可以安心住、也有價值的家。
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