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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1288 萬
參考單價：40.58 萬/坪
地址：台南市東區崇賢一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：31.74 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15.21 坪
附屬建物面積：1.15 坪
共同使用：15.38 坪
土地面積：4.54 坪
樓別/樓高： 10樓 / 15樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2218 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這處位於南台南副都心的物件，對於追求**「即刻入住」且重視「資產潛力」**的購屋者而言，是一個值得考慮的選擇。

購買建議： 若您預算充足（總價 1288 萬），且不願花費時間與金錢裝修，此物件能為您節省大量成本並確保居住品質。屋齡僅 1 年且採光良好的 10 樓，兼具居住舒適度與流通性。

主要理由：

時間成本節省：精裝新屋可省去裝修期及環保問題，適合急於入住者。
地段增值潛力：重劃區配合鐵路地下化工程，長期保值與增值空間值得期待。
機制完善：平面車位與 2 房 2 衛配置，符合主流購屋需求，未來轉手或出租的阻力較低。

注意： 建議在簽約前務必確認「2+1 房」與「2 房」的空間差異，並確認總價是否確實包含車位價格，以確保預算評估無誤。

問與答

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