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竹北房仲專家 新竹南寮「雙陽台+全開窗」日系3房+平面車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.82 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
延平路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏觀
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：41.826 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.057 坪
- 附屬建物面積：4.078 坪
- 共同使用：16.691 坪
- 土地面積：7.442 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，特別適合重視採光與通風的小家庭。
主要理由： 此物件最大的賣點在於**「雙陽台 + 全開窗」的格局**，在 41 坪的規劃下擁有 3 房 2 廳，且位於 11 樓高處，居住舒適度極高。屋齡 8 年意味著不需要花費大量資金處理老舊管線，且交通動線直接連接 61 號快速道路，能有效縮短通勤時間。
然而，購屋者在決策時應留意兩點：首先是海邊環境的保養，建議檢視窗框與外牆的防腐狀況；其次是生活圈匹配度，若您或家人主要在竹北或新竹市內工作，需考量此地點與生活圈是否契合。若您的需求是「自住舒適度優先」，此物件在預算與格局上具備相當的吸引力。
問與答
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施丞鴻(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0976-914928
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竹北高鐵隘興 加盟店
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證號: (100)登字第167410號
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