鶯歌大樓房價鶯歌小張  鶯歌買屋 / 鶯歌買房 - 鳳鳴火車站★低總價2樓美寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：699 萬
參考單價：27.48 萬/坪
地址：新北市鶯歌區大湖路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3+1房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：25.44 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.58 坪
附屬建物面積：3.86 坪
土地面積：7.98 坪
樓別/樓高： 2樓 / 4樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：鳳鳴國小鳳鳴國中
鄰近公園：鳳福公園、逗逗龍公園
生活機能：三元市場、大湳市場
附近交通：鳳鳴火車站、福德捷運站、國道二號、三號
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：值得考慮（特定對象）

此物件對於預算有限的首購族或重視通勤效率的年輕家庭而言，具備相當的吸引力。主要理由在於其優異的性價比與地理位置：699 萬的總價在當前市場屬於低門檻，且擁有三房格局與鄰近捷運、學區的成熟生活圈，非常適合用來作為「成家入門」的踏腳石。

然而，購屋者必須權衡屋齡與居住品質的平衡。45 年的屋齡意味著可能需要額外預算進行內部裝潢或設施更新，且無電梯與車位的條件需要配合家庭成員的體力與車輛需求來評估。若您能接受老屋特性，並能接受未來可能的轉手週期較長，這將是一間能夠輕鬆入手的實質好房。建議親自實地感受通勤動線與噪音狀況，再行決定。

問與答

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鶯歌大樓房價

張嘉木(仲介，收取服務費)

暱稱：鶯歌小張

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0986-567888

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台灣房屋台灣房屋鶯歌特許加盟店

經紀業名稱: 京石不動產仲介有限公司

證號: (91)登字第007429號

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我擅長的社區或區域是三峽、鶯歌，我對這個地區的房產市場非常熟悉並擁有豐富的資源和人脈。我可以為客戶提供準確的市場評估和專業建議，幫助他們找到他們理想的家園或投資機會。

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