鶯歌大樓房價鶯歌小張  三峽買屋 / 三峽買房 - 三峽老街低總價美寓★三面採光邊間・只要568萬

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：568 萬
參考單價：48.55 萬/坪
地址：新北市三峽區民族街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：11.7 坪 (不含車位面積)
主建物面積：11.7 坪
土地面積：6.9 坪
樓別/樓高： 3樓 / 3樓
屋齡：66 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中園國小、安溪國中
鄰近公園：長福公園
生活機能：公有市場、黃昏市場
附近交通：鶯歌火車站、國道三號三鶯交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限的首購族、單身或情侶投資者，或是偏好老街寧靜氛圍的退休人士而言，是一項值得考慮的選擇。主要理由是總價僅 568 萬，在三峽核心地段提供三面採光與完善的生活機能，入手門檻極低，且後續裝修改動空間大。

然而，購屋者需正視66 年屋齡與頂樓無電梯這兩個關鍵劣勢。這意味著未來貸款額度可能受限，居住上需克服爬樓梯的不便，且需預留一筆房屋修繕基金以應對老舊結構問題。若您能接受這些條件，並主要看重地段便利性與低總價優勢，此物件具備相當的實用價值；但若是長期持有或對居住品質（如電梯、新穎度）有高度要求，建議需三思而後行。

問與答

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鶯歌大樓房價

張嘉木(仲介，收取服務費)

暱稱：鶯歌小張

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0986-567888

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台灣房屋台灣房屋鶯歌特許加盟店

經紀業名稱: 京石不動產仲介有限公司

證號: (91)登字第007429號

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