法拍屋代標推薦  中和買屋 / 中和買房 - 世界Ｖ１✦環狀線中和站約3分鐘✦辦公室大樓✦法拍屋代標推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~3371 萬~~2697 萬 (含車位價)
參考單價：44.7 萬/坪
地址：新北市中和區中山路二段 332巷 13號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114和185953
投標日：115/6/8
社區：世界V1
總坪數：60.33 坪 (包含車位面積)
主建物面積：27.63 坪
附屬建物面積：4.13 坪
共同使用：18.42 坪
車位坪數：10.15 坪
土地面積：7.27 坪
樓別/樓高： 14樓 / 14樓
屋齡：9 年
法定用途：創業管理技術服務業
形式/類型：其它/ 電梯大樓
車位：其它
車位描述：含停車位編號463
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於新北市中和區中山路二段，鄰近環狀線中和站，地理位置與交通便利性是其最大亮點，且屋齡 9 年相對新穎，加上含車位，對於需要大空間且重視交通的買家來說具備吸引力。

然而，該物件為「法拍屋」且用途為「辦公室大樓」，這意味著潛在買家需承擔法拍程序的不確定性（如交屋困難）以及商業住宅在貸款條件與生活成本上的差異。此外，頂樓位置雖然視野好，但需考慮夏熱冬漏的硬體風險；60 坪的總坪數也較適合經營工作室或家庭辦公室，不太適合一般傳統住宅需求。

購買建議： 此物件適合有意購買作為居家辦公室、工作室，或具備較強風險承受能力的投資客。若是尋找純自住用途的家庭買家，建議需慎重評估頂樓漏水風險及商業性質對生活品質的影響。若對法拍程序不熟悉，務必確認代標團隊的專業度與額外費用，並做好現勘調查以保障權益。

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