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宜蘭房仲夥伴 羅東輕屋齡簡約三房平車華廈
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1267.9 萬
- 參考單價：34.28 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
羅東鎮
西安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：傳承馨苑2
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：36.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20 坪
- 附屬建物面積：2.4 坪
- 共同使用：14.59 坪
- 土地面積：12.78 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮
此物件對於尋求「安寧居住環境」與「實用居家機能」的家庭而言，具有很高的吸引力。主要推薦理由如下：
- 高性價比的輕屋齡：在宜蘭羅東地區，4 年屋齡且保有完整社區機能的住宅非常稀缺。34 萬左右的單價在當前市場中具備競爭力，且省去大量裝潢整修成本。
- 生活機能與隱私兼備：位於西安街鄰近學校與市場，生活動線極佳；同時僅 15 戶的小社區設計，有效降低了雜訊與干擾，非常適合注重隱私的家庭。
- 空間規劃合理：3 房 2 廳 2 衛的格局在 37 坪的總面積下相當難得，加上附贈平面車位，整體居住滿意度會很高。
注意事項：建議您於實際看屋時，特別確認該建築是否有設置電梯（雖為 2 樓通常無障礙，但考量長期居住性），並再次確認 265 郵遞區號下的具體路況與通風採光情況。若您能負擔總價 1268 萬的預算，這是一個品質相當不錯的安家選擇。
問與答
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廖慶瑩 & 莊瑞育(仲介，收取服務費)
暱稱：廖慶瑩 & 莊瑞育
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0985-263171
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經紀業名稱: 閎軒不動產有限公司
證號: (113)登字第462412號
宜蘭房仲夥伴 廖慶瑩 & 莊瑞育 0985263171/0976321179
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