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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：850 萬
- 參考單價：22.38 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
羅東鎮
民族路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 5衛
- 總坪數：37.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.24 坪
- 附屬建物面積：1.78 坪
- 共同使用：4.96 坪
- 土地面積：6.73 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 9樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 取決於您的購屋目的。若您以「穩定租金回報」為核心目標，此物件值得考慮；但若是「自住」或追求「資產大幅增值與高流動性」，則建議保守評估。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「高租售比」與「黃金地段」，5 套房設計能最大化租金收益，且羅東夜市周邊的租賃需求相對旺盛。然而，買方需正視「31 年屋齡」與「無電梯」的缺點，這不僅影響貸款評估，也會在未來轉手時降低市場競爭力。此外，每間套房坪數極小，居住品質有限。若您具備老宅投資經驗，且能接受未來較長的持有週期，這是一個合格的收租標的；若您是首購族或期待短期獲利，則需謹慎斟酌。
問與答
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廖慶瑩 & 莊瑞育(仲介，收取服務費)
暱稱：廖慶瑩 & 莊瑞育
專業品質：
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房仲電話：0985-263171
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經紀業名稱: 閎軒不動產有限公司
證號: (113)登字第462412號
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