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宜蘭房仲夥伴 近廣興大面寬大坪數可民宿電梯農舍
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3280 萬
- 參考單價：31.08 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
三星鄉
三星路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛 6陽台
- 總坪數：105.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：98.7 坪
- 附屬建物面積：6.83 坪
- 土地面積：488.44 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟適合「特定族群」的優質農舍物件，對於符合農舍購買資格且有意從事民宿投資或大家族居住者而言，值得購入。
主要理由如下：
- 稀缺的新成屋資源：11 個月的屋齡代表設備新穎、問題較少，對於農舍市場來說非常難得，能省去大量整修時間與成本。
- 空間與功能優勢：超大坪數與電梯配置，完美解決多人口家庭或民宿經營的空間與動線需求，且位於學區周邊，生活機能無虞。
- 關鍵風險提示：購屋前務必確認您的**「農人資格」**。若非農業從業人員，依法不得購買農舍，交易無效或面臨法律訴訟風險。此外，務必確認電梯與民宿申請的合法性，以免日後被主管機關糾正。
總結建議：若您具備農人資格或有明確的民宿營運規劃，此物件在品質與空間上具備高性價比；若僅是一般自住且無農舍購買資格，建議尋求一般住宅標的，以確保交易安全與流動性。
問與答
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廖慶瑩 & 莊瑞育(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 閎軒不動產有限公司
證號: (113)登字第462412號
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