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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：938 萬
- 參考單價：22.16 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
羅東鎮
忠義巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：42.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.37 坪
- 附屬建物面積：5.07 坪
- 共同使用：6.88 坪
- 土地面積：11.22 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於宜蘭羅東的核心生活圈，擁有大坪數與便利的生活機能，對於追求空間寬敞與交通便利性的自住買家而言，是一個值得納入考慮的選擇。特別是包含車位的規劃，對於家庭生活的便利性極具幫助。
然而，32 年的屋齡是此物件最大的考量點。建議在購買前務必進行嚴格的驗屋，確認頂樓防水與建物結構安全性，同時需諮詢銀行對於老屋的貸款成數限制，以評估自身的財務負擔能力。若您計畫長期持有、居住並接受定期保養，或是能接受老屋需重新裝潢的預算，那麼此物件在地理位置上的優勢足以彌補其屋齡上的短板；反之，若您看重貸款便利性或短期資產升值潛力，則需再謹慎評估。
購買建議：Conditional Yes (適合自住需求者) 主要理由：地價與房價的組合性佳、空間使用效率高，但需預留裝修與財務評估空間。
問與答
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廖慶瑩 & 莊瑞育(仲介，收取服務費)
暱稱：廖慶瑩 & 莊瑞育
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0985-263171
訂閱：0 (加入)
南門中正 加盟店
經紀業名稱: 閎軒不動產有限公司
證號: (113)登字第462412號
宜蘭房仲夥伴 廖慶瑩 & 莊瑞育 0985263171/0976321179
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