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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：28.74 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
羅東鎮
光榮路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：紐約市
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：24.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.25 坪
- 附屬建物面積：2.61 坪
- 共同使用：6.43 坪
- 土地面積：2.54 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需評估貸款條件與居住需求。
此物件對於「交通依賴度高」且「預算有限」的買家來說，具有相當的吸引力。其最大的亮點在於絕佳的地理位置與低總價，能讓您以較低的資金門檻擁有三房格局，且免除了裝修的麻煩。然而，您必須正視其屋齡已達 29 年的事實。這意味著在申請銀行貸款時可能會受到限制，且未來持有期間需留意建物維護成本。
若您能確認銀行對該屋齡的貸款核貸情形，且接受老屋可能面臨的折舊問題，這是一個在羅東地區具性價比的小家選擇。但若您追求全新居住體驗或對銀行貸款年限有極高要求，則建議再多比較周邊較新的物件。
問與答
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廖慶瑩 & 莊瑞育(仲介，收取服務費)
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證號: (113)登字第462412號
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