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宜蘭房仲夥伴 冬山市區旁獨棟車庫透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：17.12 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
冬山鄉
安平路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：57.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.08 坪
- 附屬建物面積：5.62 坪
- 土地面積：51.2 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟冬山市區旁的透天厝，對於尋求大空間、預算有限且有多代同堂需求的家庭來說，是一項值得考慮的買房選項。其主要吸引力在於 988 萬的價格能擁有 57.7 坪的寬敞空間與 4 房格局，且一樓孝親房與車庫設計非常貼近家庭實際生活需求，CP 值相當高。
然而，買房前必須正視「32 年屋齡」帶來的挑戰。這代表您需預留一筆裝潢與整修的老屋基金，並建議在簽約前進行詳細的專業勘驗，確認結構與隱患問題。此外，地點位於冬山鄉而非宜蘭市，若您未來有強烈的投資增值或快速轉手需求，需降低預期；但若以長期自住、享受寬敞生活為主，這是一處能安放幸福家庭的好所在。
問與答
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廖慶瑩 & 莊瑞育(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 閎軒不動產有限公司
證號: (113)登字第462412號
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