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竹北房仲專家縣府家樂福成功光明學區景觀戶加車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1038 萬 (含車位價)
- 參考單價：69.56 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
光明九路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：首璽春天
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：14.923 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：8.258 坪
- 附屬建物面積：1.107 坪
- 共同使用：5.558 坪
- 樓別/樓高： 10~10樓 / 10樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1300 元/月
鄰近學校：光明國小 成功國中
鄰近公園：公11 公12
生活機能：遠東百貨
附近交通：國道1號竹北交流道 68東西向快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1300 元/月
鄰近學校：光明國小 成功國中
鄰近公園：公11 公12
生活機能：遠東百貨
附近交通：國道1號竹北交流道 68東西向快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於科技從業者的首購族、單身投資客或重視學區的小型家庭而言，具備相當的購買價值。
主要理由如下：
- 核心地段無可取代：竹北光明年九路周邊為開發成熟區，近國道與科學園區的優勢，保證了穩定的居住與租賃需求。
- 學區抗漲潛力：成功國與光明國小的學區地位，是房價穩定的重要支撐，適合看重資產保值的買方。
- 性價比考量：雖總價破千萬，但含車位且為高樓層景觀戶，每坪單價在該社區屬合理區間，尤其是對於無需大空間的客群來說，空間利用率是加分項。
建議與提醒： 由於產權性質為「商業用」，購屋前務必確認銀行貸款成數與稅金差異。此外，機械車位是否為固定位置及運作狀況，務必親自確認，以確保日後使用的便利性。若能接受上述條件，此物件值得列入優先考慮名單。
問與答
竹北房仲專家
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施丞鴻(仲介，收取服務費)
暱稱：施丞鴻
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-914928
訂閱：0 (加入)
竹北高鐵隘興 加盟店
經紀業名稱: 隘興地產有限公司
證號: (100)登字第167410號
竹北房仲專家 施丞鴻 0976914928
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