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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：718 萬
- 參考單價：62.73 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
光明九路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：首璽春天
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：11.446 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.501 坪
- 附屬建物面積：1.059 坪
- 共同使用：3.886 坪
- 土地面積：1.699 坪
- 樓別/樓高： 5~5樓 / 10樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住辦/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1000 元/月
鄰近學校：光明國小 成功國中
鄰近公園：公11 公12
附近交通：國道1號竹北交流道 68東西向快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
鄰近學校：光明國小 成功國中
鄰近公園：公11 公12
附近交通：國道1號竹北交流道 68東西向快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：特定族群值得考慮，但需審慎評估貸款與停車問題。
主要理由： 此物件位於竹北熱門的生活圈與學區，交通與教育資源豐富，對於在周邊工作的單身人士、新婚夫婦或是純粹尋求收租的投資客而言，地段潛力不錯。然而，買房者必須注意兩點關鍵風險：第一，該物件為商業用途，貸款成數與稅務成本與一般住宅不同，且轉手難度較高；第二，物件未附車位，在竹北車位昂貴的市場中，這是一筆額外的長期開銷。因此，若您主要目的是自住且規劃未來有家庭需求或貸款預算有限，建議再斟酌；若是作為投資或暫時性居住，則可視為選項之一。
問與答
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暱稱：施丞鴻
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-914928
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竹北高鐵隘興 加盟店
經紀業名稱: 隘興地產有限公司
證號: (100)登字第167410號
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從事不動產業將近快15年造就許多客戶圓一個家的夢想,無論您是有想了解不動產時價登錄、稅務、房屋修繕或不動產貸款，無論房屋或土地上的各種疑難雜症，您都可以放心交給我。我將針對您的需求，提供最合適的解答與專業建議，協助您做出最正確、最有利的決定。
秉持 先誠實、再成交 的服務理念，我期待能成為您最值得信賴的不動產顧問。
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