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竹北房仲專家 湖口成功路｜帶租約透天金店面｜現成房東首選
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3380 萬
- 參考單價：54.85 萬/坪
- 地址：
新竹縣
湖口鄉
成功路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：61.626 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：59.645 坪
- 附屬建物面積：1.981 坪
- 土地面積：59.36 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合看重土地價值與長期資產配置的買家，但短期投資回收率較低。
此物件位於湖口核心地段，具備完整的商業與居住機能，且帶有穩定租約，對於尋求「被動收入」與「抗通膨」的投資者具有吸引力。然而，從買房者的財務角度評估，其年租金報酬率約 1.35%，低於一般金融商品收益，顯示本物件的價值較多在於「土地持有」而非「租金回報」。此外，需特別注意其法律用途為「住家用」，雖可作為店面使用，但在稅務與未來的變更使用上仍受限制。若您打算長持待漲或有自建改建規劃，此標的值得考慮；若主要目的為追求高現金流，則建議進一步比較同區域其他投資標的。
問與答
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竹北高鐵隘興 加盟店
經紀業名稱: 隘興地產有限公司
證號: (100)登字第167410號
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