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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
387.5 萬
358 萬 - 參考單價：21.32 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
西藏街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：16.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.79 坪
- 土地面積：7.86 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：內惟國小、鼓山高中附設國中
鄰近公園：內惟埤文化園區
生活機能：永祥市場
附近交通：輕軌內惟藝術中心、美術館火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：內惟國小、鼓山高中附設國中
鄰近公園：內惟埤文化園區
生活機能：永祥市場
附近交通：輕軌內惟藝術中心、美術館火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件位於高雄美術館特區與鼓山生活圈交界，屬於**「高性價比的實品屋」**。對於預算有限、重視交通通勤或打算長期持有的購屋者而言，是值得考慮的標的。
值得購買的理由：
- 地段優越：美術館與輕軌雙鐵匯聚，地理位置具保值性，且周邊文教氣息濃厚，生活機能完善。
- 低門檻入場：358 萬即可拿下三居室，是進入此區域相當低的門檻，適合首購族或投資佈局。
- 居住效率：3 樓樓層對於無電梯公寓來說是最佳選擇，且屋況良好可省卻部分修繕時間。
購買前建議注意： 由於屋齡已達 50 年，建議在簽約前務必確認貸款條件與銀行情況，並仔細檢查房屋隱漏與管線狀況。若您對停車需求強烈，或對居住寬敞度有較高要求，則需謹慎評估此坪效是否滿足需求。整體而言，若作為過渡性住所或投資收租，此物件具備相當的吸引力。
問與答
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