中西區民權路三段清新
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中西區民權路三段清新鑽金店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：50.15 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
民權路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：33.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.92 坪
- 附屬建物面積：4.58 坪
- 土地面積：22.39 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：協進國小、文賢國中
鄰近公園：安平運河公園
生活機能：全聯、水仙宮市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：協進國小、文賢國中
鄰近公園：安平運河公園
生活機能：全聯、水仙宮市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考量，但需釐清細節
此物件對於「希望自住兼做生意」或「尋求核心地段投資置產」的買家來說，具有一定的吸引力。主要理由在於中西區民權路三段的絕佳地理位置，以及屋齡新、住商混合的稀缺性。3 房 3 衛的格局在該區頗為難得，能提供良好的居住機能。
然而，購買前必須注意以下兩點關鍵風險：第一，總坪數 33.5 坪的透天在 3 層樓設計下，單層面積會較小，需確認是否真的符合家庭居住空間需求；第二，必須查證「整棟」與「2 樓」或「3 樓」的描述是否一致，並確認住商用屬性是否符合法規使用，以免後續營業或居住產生糾紛。若確認產權與法規無虞，且預算能負荷，這是一檔具備抗跌潛力與使用彈性的標的。建議您安排實地看房，並務必確認停車空間與建築結構的安全性。
問與答
小翊陪您看好房
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李翊宏(仲介，收取服務費)
暱稱：小翊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-751478
訂閱：0 (加入)
幸福家不動產 後甲 直營店
經紀業名稱: 幸福家事業有限公司後甲分公司
證號: (114)485860
我是李翊宏，在後甲店B區服務。
雖然剛開始從事房仲工作，但每天都在研究成交行情、法規與銷售策略。
我相信成交不是靠話術，而是靠準備。
當您需要的是認真負責，而不是油條老手，我會是值得信任的選擇。
室內電話：0952751478
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