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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
660 萬
598 萬 (含車位價) - 參考單價：8.67 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
楊湖路二段
地圖
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- 社區：湖適
- 格局： 4房(室) 4廳 4衛 1陽台 2廚房
- 總坪數：68.97 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：45.7 坪
- 附屬建物面積：1.88 坪
- 共同使用：21.39 坪
- 車位坪數：10 坪
- 土地面積：22.18 坪
- 樓別/樓高： 4~4樓 / 5樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：10-4F
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合考量，此物件對於重視居住空間、有家庭成員同住需求或偏好安靜環境的購屋者而言，具備相當的購買價值。
主要理由如下：首先，660 萬總價包含車位且擁有四房四衛的罕有大格局，單價控制在 9 萬餘元，在桃園楊梅區屬於高性價比的選擇。其次，邊間採光好且設有內梯，有效改善了傳統公寓高樓層的不便。然而，購屋者需留意屋齡 25 年的老化問題及公寓無保全的缺點，建議購買前務必確認電梯維護狀況及銀行貸款條件。若您的目標是「自住舒適度優先於資產短期增值」，這是一個值得入手的標的。
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