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房地買賣諮詢 獨家~楊梅湖山優質美寓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：388 萬
- 參考單價：18.65 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
湖山街
地圖
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- 社區：薪加坡
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：20.806 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.643 坪
- 附屬建物面積：2.302 坪
- 共同使用：1.861 坪
- 土地面積：13.45 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位描述：社區內有停車格皆可停
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「預算有限的首購族」或「尋求穩定租金回報的投資客」而言，具有購買價值。主要理由在於其低門檻的總價與低廉的管理費，能有效控制購屋成本，且鄰近工業區的生活機能與停車便利性適合基礎居住需求。然而，由於屋齡已達 30 年且無電梯與車位，不建議對居住品質要求較高或有長輩同住的家庭購買。若您的目標是「低總價入住」且能接受爬樓與老屋修繕的可能性，這是一筆性價比相當高的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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