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楊梅買屋 /
楊梅買房
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房地買賣諮詢 楊梅3房車1樓美廈
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.73 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
環東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：陽明皇家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：44.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.15 坪
- 附屬建物面積：2.26 坪
- 共同使用：16.49 坪
- 土地面積：7.24 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 8樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：汽車 B2-55, 機車B1-49
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2765 元/月
管理描述：24小時警衛管理 (2班制)
鄰近學校：陽明國小
鄰近公園：陽明公園
生活機能：楊梅市場
附近交通：楊梅火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2765 元/月
管理描述：24小時警衛管理 (2班制)
鄰近學校：陽明國小
鄰近公園：陽明公園
生活機能：楊梅市場
附近交通：楊梅火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得考慮，特別適合特定需求族群。
此物件位於楊梅市區核心區，擁有「1 樓 + 電梯」的稀缺配置，對於需要長期居住的長輩或行動不便者來說，是極高價值的選擇。總價控制在 1380 萬且包含車位，在該區域屬於合理偏低價位，加上周邊學區與商圈成熟，自住舒適度高。
主要建議理由： 若您家族中有高齡長者，或您偏好「不出門即可完成生活需求」的便利性，此屋是優選。但若您追求隱私性、新穎社區環境或對房屋翻新預算敏感，則需仔細檢視管線狀況並評估一樓的通風與採光問題後再行決策。建議購屋前先確認公共基金儲備情況及周邊排水安全性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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莊玉櫻(仲介，收取服務費)
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專業品質：
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房仲電話：0921-185547
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