楊湖天下
楊梅買屋 /
楊梅買房
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房地買賣諮詢 楊湖天下大面寬大坪數透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1900 萬
- 參考單價：17.53 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
楊湖路三段
地圖
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- 社區：楊湖天下
- 格局： 6房(室) 3廳 3衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：108.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：69.13 坪
- 附屬建物面積：39.25 坪
- 土地面積：56.4 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：前院雙車位
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於有大家庭居住需求或計劃三代同堂的家庭而言，具有相當高的購買價值。主要理由在於其「一樓孝親房」與「大面寬格局」的設計，完美解決了長輩居住不便的問題，且 108 坪的使用空間在台灣住宅市場中具備稀缺性。此外，楊梅與湖口交界的地點具備良好的通勤與生活機能，屋齡 14 年亦非老舊老屋，降低了即時的結構風險。
然而，考量總價高達 1900 萬，購屋者需審慎評估自身的財務負擔能力與長期持有意願。若預算允許且看重空間品質與長輩安頓，此物件值得優先列為觀選名單；若是僅為投資或小家庭使用，則需斟酌坪數是否過大導致空間浪費及未來轉手難度。建議進一步確認房屋現況勘查（特別是管線與防水），並評估未來對高總價的貸款承受能力後再做決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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