有孝親房
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房地買賣諮詢 大面寬雙車位雙主臥美墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.1 萬/坪
- 地址：
新竹縣
湖口鄉
民善路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：89.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：85.73 坪
- 附屬建物面積：3.32 坪
- 土地面積：91.89 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：雙車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合重視居住品質與家庭成員互動的自住型買家。
值得購買的理由：
- 空間與機能性極佳：90 坪的空間搭配 5 房 4 衛，且特別規劃一樓孝親房，解決長輩同住需爬樓梯的痛點，雙主臥設計也兼顧隱私，是難得的優質居家格局。
- 硬體條件新穎：9 年屋齡代表結構新，搭配大面寬與雙車位，生活機能與舒適度在當區具競爭力。
購買前建議：
- 價格評估：每坪 30.1 萬在湖口地區屬於高價水準，建議參考同區近期別墅實價登錄數據，確認單價合理性，避免買在高點。
- 持有成本：別墅的維護與稅費較公寓高，需評估長期持有的財務負擔。
結論：若您以家庭長期居住為主，且預算寬裕，此物件能提供極佳的居住體驗，是值得考慮的選擇；但若是為了投資獲利，則需謹慎評估該區域的高單價是否具備足夠的轉手流動性。
問與答
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莊玉櫻(仲介，收取服務費)
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