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新屋別墅甲建340+農地2578 南崁買房買地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7980 萬
- 參考單價：114.67 萬/坪
- 地址：
桃園市
新屋區
民有一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：69.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：58.55 坪
- 附屬建物面積：11.04 坪
- 土地面積：340 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視需求定位而定，適合「置產與安養」而非「居住通勤」
這是一筆特殊性質的產權交易，買入的並非單純的一棟房子，而是「住宅 + 大量農地」的組合體。若您主要考量是日常在桃園市區或台北通勤工作，此物件因地理位置偏遠且維護成本過高，並不建議購買。
然而，若您規劃未來作為退休安養、長期投資或農園經營用途，此物件則具有相當的吸引力。其優勢在於以 7980 萬的門檻取得了新屋區的大片土地資源，在通膨趨勢下具備資產配置價值，且寬敞的空間與安靜環境能提供高品質的居住體驗。但在簽約前，強烈建議您務必確認標題與地址的行政區劃一致性，並諮詢專業人員釐清農地使用規範，確保投資標的的合規性與流動性風險可控。
問與答
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陸文莉(仲介，收取服務費)
暱稱：陸文莉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-297898
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中信房屋 南崁捷運 加盟店
經紀業名稱: 晶顥不動產開發有限公司
證號: (92)登字第023279號
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