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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：685 萬
- 參考單價：17.08 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
安樂路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.37 坪
- 附屬建物面積：3.73 坪
- 土地面積：10.76 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算有限、重視空間與通勤便利性的自住族群。
此物件在價格與空間配置上具有顯著的競爭力。685 萬的總價能擁有四房格局與新裝潢，對於剛性需求或家庭人口較多的買方而言，是極具吸引力的選擇。鄰近的成功國小與市場機能，也確保了日常生活的不虞匱乏。
然而，購屋者在決策時必須審慎考量「屋齡」與「樓層」這兩個關鍵問題。42 年的屋齡意味著未來可能面臨設備老化的維修風險，而無電梯的 4 樓對於長輩居住或長期養老來說，並非理想選擇。此外，由於無車位，需評估您是否習慣在停車不便的地區生活。
綜合而言，若您主要是以「自住」為主，且能接受爬樓梯的生活型態，此物件的高性價比與新穎裝潢值得列入考慮；但若以投資或長期養老為主要目的，則建議再評估其未來轉手難度與硬體限制。
問與答
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