這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新北市三峽區大同路，社區為偉能大同路華廈，建物面積約 38.53坪。

刊登總價 1380 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1386486）聯絡張竣瑋（0955971805），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

三峽區大同路三峽買屋 / 三峽買房

新北房仲推薦三峽大同路漂亮三房平面車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1380 萬
參考單價：35.82 萬/坪
地址：新北市三峽區大同路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：偉能大同路華廈
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：38.53 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.3 坪
附屬建物面積：3.56 坪
共同使用：11.67 坪
土地面積：6.1 坪
樓別/樓高： 2樓 / 6樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：三峽國小中園國小介壽國小大同國小三峽國中明德高中
鄰近公園：大同公園中山公園龍學公園遠雄海洋公園
生活機能：黃昏市場公有市場三峽老街
附近交通：大同路公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

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地圖

AI 分析

是否值得購買： 對於預算有限的首購族、新婚家庭或尋求租金回報的投資者而言，此物件是值得考慮的選擇。

主要理由： 此物件最大的賣點在於「低門檻」與「高機能」。1380 萬的總價在三峽區能買到電梯三房雙衛，且社區單純、生活機能便利，對於剛起步的買家來說，居住品質與便利性都有保障。然而，由於屋齡已達 31 年且位於 2 樓，建議您在決定前務必確認該區域的淹水紀錄，並安排專業驗屋檢查水電管線狀況，確保後續居住安全與維護成本在可接受範圍內。若能接受老屋特性並規劃長期持有，此物件的性價比極高。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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房仲竣瑋
您好，我是張竣瑋，任職於住商不動產。

我深耕新北市樹林、新莊、鶯歌及桃園中壢等區域房地產市場，秉持著誠信、專業、效率的服務精神，協助每一位客戶安心完成買屋、賣屋、租屋及不動產諮詢。

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