中央公園電梯大樓  北屯買屋 / 北屯買房 - 台中豪宅顧問條件好價格優之序次頂樓面公園B1雙車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3799 萬 (含車位價)
參考單價：58.76 萬/坪
地址：台中市北屯區敦化路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：之序
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：64.65 坪 (包含車位面積)
主建物面積：28.47 坪
附屬建物面積：3.05 坪
共同使用：16.13 坪
其他面積：17 坪
樓別/樓高： 19樓 / 20樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
鄰近學校：陳平國小、新興國小、大德國中
鄰近公園：中央公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得優先考慮

此物件對於預算充裕、追求生活品質的購屋者而言，具有很高的購買價值。主要理由在於其「總價優勢」與「條件稀缺性」的結合。在 3800 萬以內的預算下，能買到水湳核心區、直面中央公園的次頂樓豪宅並附雙車位，機會相當難得。

次頂樓的設計完美平衡了視野與居住品質，避免了頂樓常見的熱度與漏水風險；雙車位則滿足了現代家庭的基本需求。雖然豪宅總價較高，但考慮到其地段的不可複製性以及周邊綠美圖等市政建設的加持，長期持有具備不錯的資產保值潛力。若您計劃長期自居兼顧資產配置，這是一個值得進場評估的標的。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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2006.1 - 2017.5 永慶不動產(加盟店) -西湖直營店任店經理
2017.11 - 2021.5 永慶不動產(加盟店)-新市府加盟店任店協理&不動產經紀人
2021.6 - 2021.6 永慶不動產(加盟店)-七期河南向上加盟店任店東&不動產經紀人

於2010.3獲得不動產經紀人
於2017.2獲得台北市第十三屆優良經紀人

育萱於96年開始從事房地產業至今, 96~106年這十年期間在台北永慶房屋-內湖大直區服務,106年回到台中我從小成長且熟悉的地方。育萱自在台北直營店就非常擅長銷售分析重劃區內電梯大樓,豪宅別墅,透天等產品;因自己本身有普考不動產經紀人證照,所以也替無數客戶規劃過資產重新配置和稅務諮詢等重大規劃.若貴芳鄰有任何不動產資訊需要諮詢,都歡迎您的來電,育萱都很樂意提供您精準資訊.

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