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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬
- 參考單價：23.92 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
新埔七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：重疊仁德別墅
- 格局： 6房(室) 2廳 3衛 4陽台
- 總坪數：71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：63.99 坪
- 附屬建物面積：7.01 坪
- 土地面積：23.8 坪
- 樓別/樓高： 3~5樓 / 5樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 樓中樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於桃園區重疊仁德別墅的 71 坪樓中樓，對於尋求大空間且預算在 1700 萬左右的大家庭而言，是一個值得深入考慮的選擇。
值得購買的理由： 主要優勢在於性價比高。在同等總價下，能買到 6 房 3 衛的極大坪數，且生活機能与學校資源都非常完善，非常適合重視親子教育與家庭互動的族群。邊間採光與露台空間也為生活品質加分。
需要謹慎考量的點： 屋齡 34 年是最大的變數，購屋前務必聘請專業驗屋人員詳細檢查管線、結構與漏水情況。此外，由於不含車位且為樓中樓格局，若您家中有長輩需無障礙空間，或預算已極緊湊無法承擔翻修費用，則需三思。
總結建議： 若您準備好一筆資金用於後續裝修，且家庭成員能適應樓梯式格局，此物件能以較低的單價換取更大的生活空間，值得購買。但若您偏好全新社區或無障礙環境，建議尋找其他標的。
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