秋紅谷  西屯買屋 / 西屯買房 - 秋紅谷視野2房車位 DUA逢甲 7年輕屋齡西屯西區中古屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1288 萬 (含車位價)
參考單價：47.88 萬/坪
地址：台中市西屯區青海南街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：逢甲DUA
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：26.9 坪 (包含車位面積)
主建物面積：11.9 坪
附屬建物面積：1.9 坪
共同使用：7.3 坪
車位坪數：5.8 坪
其他面積：5.8 坪
樓別/樓高： 12樓 / 15樓
屋齡：7 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2000 元/月
鄰近學校：上安國小、至善國中
鄰近公園：秋紅谷景觀生態公園、西安公園、朝貴公園
生活機能：新光三越、大遠百、西屯市場
附近交通：朝馬(黎明路)公車站、台中交流道、74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件相當適合重視生活便利性、通勤需求高，且預算充足的年輕購屋者或投資者。

值得購買的理由： 首先，該社區屋齡僅 7 年，結合 12 樓的高樓層優勢，能確保良好的採光與隱私，居住體驗優於多數同價位的中古大樓。其次，地段優勢極大，位於青海南街，步行即可抵達秋紅谷景觀公園與逢甲商圈，加上近快速道路的路網，生活與工作都能兼顧。最後，鄰近學區（上安國小、至善國中）與大學城的雙重加持，提供了穩定的自住或出租需求。

購買前需留意事項： 建議您實際體驗一次機械式車位的進出，確認是否符合您的駕駛習慣；此外，若未來有擴大家族成員或迎賓需求，需評估單一衛浴與約 20 坪居住空間是否足夠。若上述條件在可接受範圍內，這是一個兼具自住與保值潛力的優質選擇。

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