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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：650 萬
- 參考單價：26.72 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
員集路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：24.33 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
此物件對於預算有限但重視生活機能，且願意承擔部分翻新成本的購屋者來說，值得列入考慮。
主要理由如下：
- 價格與地段優勢： 650 萬的總價在員林地區能買到三層樓、三房格局的透天，單價控制得宜，加上鄰近快速道路與學校，自用居住或收租皆具吸引力。
- 房況風險評估： 45 年屋齡是最大的考量點，建議您委請專業技師進行詳細房屋鑑價與結構檢測，確認隱蔽工程狀況，以評估潛在翻修預算是否在您可負擔範圍內。
若您能接受老屋需要適度整修的事實，這是一筆性價比極高的置業選擇。
問與答
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陳侑希(仲介，收取服務費)
暱稱：陳侑希
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服務態度：
房仲電話：0988-168521
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經紀業名稱: 詮大不動產仲介有限公司
證號: (111)登字第419470號
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