高雄車站五福國中  新興買屋 / 新興買房 - 八德商圈｜明星五福學區｜全新未住兩房平車左營大樓精選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬 (含車位價)
參考單價：44.97 萬/坪
地址：高雄市新興區八德一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：崑庭敦品
格局： 2房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：31.09 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.403 坪
附屬建物面積：1.609 坪
共同使用：14.078 坪
土地面積：3.564 坪
樓別/樓高： 6樓 / 15樓
屋齡：0 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：信義國小五福國中
附近交通：高雄車站信義國小捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言值得考慮購買，特別適合追求「城市核心生活圈」與「優質學區」的買家。

主要購買理由如下：

新成屋優勢顯著： 屋況近乎全新，省去舊屋翻修的大筆開支與時間成本，且雙衛窗設計在老舊社區極少見，大幅提升居住舒適度。
地段與學區稀缺： 新興區與高雄市區的交界地帶，兼具八德商圈的便利與雙捷運交通優勢，加上雙星學區（信義國小、五福國中），資產保值與居住價值俱佳。
實用性高： 雖然坪數不大，但含車位，且格局規劃良好，對於小家庭或新婚夫妻來說，是極具效率的居住選擇。

建議注意事項： 雖然標題提及「左營」，但行政區為新興區，請務必再次向仲介或地政局確認學區介接範圍是否完全符合預期。此外，建議於不同時段（特別是晚上）親自到訪現場，評估車站夜市帶來的噪音與擁擠程度，確認是否能接受周邊熱鬧的作息環境。

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