彰化員林3房平車  員林買屋 / 員林買房 - 彰化員林-御璽3房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1490 萬 (含車位價)
參考單價：29.93 萬/坪
地址：彰化縣員林市員林大道一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：華芳晴空墅
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：49.782 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.245 坪
附屬建物面積：2.819 坪
共同使用：20.718 坪
樓別/樓高： 4樓 / 7樓
屋齡：11 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理描述：待定
鄰近學校：育英國小、明倫國中、員林家商
鄰近公園：雕刻員林公園
生活機能：大全聯員林店
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求通勤便利性與新成屋品質的家庭而言，是一個值得考慮的買標。主要理由有三：首先，11 個月的屋齡讓您可以省下大量裝修時間，且採用的知名品牌建材能確保居住安全；其次，位於員林核心地段且靠近快速道路，配合完善的學區與生活圈，具備良好的居住便利性與保值潛力；最後，一層兩戶的規劃確保了社區的住戶品質與隱私。

然而，在決定購買前，建議您務必確認停車位是否已包含在 1490 萬總價中，並建議於不同時段（如早晚高峰）前往現場，實際感受員林大道的交通噪音是否在可接受範圍內。若預算寬裕且對路況噪音不敏感，此屋是一個相當穩健的選擇。

問與答

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許翃瑋(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 愛心不動產經紀有限公司

證號: (109)登字第369181號

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每一間房子背後，都藏著一段人生。
有人買房，是為了給父母築一個安穩的晚年；
有人，是為了讓孩子有個穩定的成長環境；
有人，一輩子的努力，想實現心中的那個夢想；
也有人，忍痛不捨的賣房，為的是人生的重新出發。

對旁人來說，那也許只是一次交易；
但對當事人來說，卻是一段故事的落幕，
也是下一段人生的起點。

時間教會我── 我不是在賣房；而是在傾聽每一個故事
我是翃瑋，相信故事的重量，也握緊每一次交付的溫度

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